4 ter Avenue Gilbert Dru, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue Gilbert Dru, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 ter Avenue Gilbert Dru, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 82 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 668 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue Gilbert Dru
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue Gilbert Dru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue Gilbert Dru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue Gilbert Dru, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue Gilbert Dru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue Gilbert Dru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue Gilbert Dru dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue Gilbert Dru par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Dru, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 4 ter Avenue Gilbert Dru se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue Gilbert Dru par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Avenue Gilbert Dru se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 14.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 500 € au 4 ter Avenue Gilbert Dru à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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