1 bis Avenue Pierre Curie, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 23.63 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Pierre Curie, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 63 parkings - 920 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jules César à 73 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Pierre Curie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 1 bis Avenue Pierre Curie se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Pierre Curie par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Pierre Curie se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 5.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Pierre Curie à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Pierre Curie est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
