35 bis Avenue Voltaire, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°29 bis et de n°21 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Voltaire, 95250 Beauchamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 505 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Voltaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 35 bis Avenue Voltaire se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Voltaire par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Voltaire se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 4.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Voltaire à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Voltaire est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 550 € au 35 bis Avenue Voltaire à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 157 € si le professionnel les prend en charge.
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