9 Boulevard de Verdun, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard de Verdun, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 150 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 9 Boulevard de Verdun se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Verdun par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard de Verdun se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 40.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 550 € au 9 Boulevard de Verdun à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 389 € en assurant vous-même les visites, ou 3 194 € si le professionnel les prend en charge.
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