Avenue du General Leclerc, 95250 Beauchamp
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du General Leclerc, 95250 Beauchamp, affiche un prix moyen de 3 801 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
28 ventes DVF Avenue du General Leclerc
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du General Leclerc par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du General Leclerc se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 15.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du General Leclerc à Beauchamp
Le loyer moyen estimé Avenue du General Leclerc est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du General Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du General Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du General Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 325 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1440 mètres
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du General Leclerc
Adresses Avenue du General Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du General Leclerc, classées par tranches de numéros.
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