155 Chaussee Jules Cesar, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Chaussee Jules Cesar, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 17.09 % à celui du n°136 ter et de n°138 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Chaussee Jules Cesar, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 80 logements - 3 locaux - 139 parkings - 3952 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jules César à 22 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 215 mètres
Ventes au 155 Chaussee Jules Cesar
Les 8 ventes au 155 Chaussee Jules Cesar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Chaussee Jules Cesar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Chaussee Jules Cesar, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Chaussee Jules Cesar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Chaussee Jules Cesar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Chaussee Jules Cesar dans son marché local
Prix du 155 Chaussee Jules Cesar par rapport à la voie
Sur Chaussee Jules Cesar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 155 Chaussee Jules Cesar se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Chaussee Jules Cesar par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Chaussee Jules Cesar se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 17.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Chaussee Jules Cesar à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 155 Chaussee Jules Cesar est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
