89 Chaussee Jules Cesar, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chaussee Jules Cesar, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°91 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°87.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chaussee Jules Cesar, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules César à 376 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chaussee Jules Cesar
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chaussee Jules Cesar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chaussee Jules Cesar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chaussee Jules Cesar, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chaussee Jules Cesar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chaussee Jules Cesar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chaussee Jules Cesar dans son marché local
Prix du 89 Chaussee Jules Cesar par rapport à la voie
Sur Chaussee Jules Cesar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 89 Chaussee Jules Cesar se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chaussee Jules Cesar par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Chaussee Jules Cesar se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 34.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chaussee Jules Cesar à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 89 Chaussee Jules Cesar est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
