6 Place du Marché, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Marché, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Marché, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 2 locaux - 335 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 85 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Marché, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Marché dans son marché local
Prix du 6 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 6 Place du Marché se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Marché par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Marché se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 2.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Marché à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Marché est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 800 € au 6 Place du Marché à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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