42 bis Allée des Vergers, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Allée des Vergers, affiche un prix moyen de 3 274 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Allée des Vergers, 95260 Beaumont-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Logettes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 351 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 750 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 424 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine Bleue à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Allée des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Allée des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Allée des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Allée des Vergers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Allée des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Allée des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Allée des Vergers dans son marché local
Prix du 42 bis Allée des Vergers par rapport à la voie
Sur Allée des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 42 bis Allée des Vergers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Allée des Vergers par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Allée des Vergers se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 0.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Allée des Vergers à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 42 bis Allée des Vergers est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
