13 Avenue de la Division Leclerc, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Division Leclerc, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 583 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 832 mètres
- - Collège Jacques Monod à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 219 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Division Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 13 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Division Leclerc se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 18.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Division Leclerc à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Division Leclerc est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
