7 Avenue de la Division Leclerc, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Division Leclerc, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 832 mètres
- - Collège Jacques Monod à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Division Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 7 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Division Leclerc se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 18.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Division Leclerc à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Division Leclerc est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 7 Avenue de la Division Leclerc à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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