14 Boulevard Léon Blum, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°14 b et de n°14 c.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Léon Blum, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6316 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Evariste Galois à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 0 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 0 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Léon Blum, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 14 Boulevard Léon Blum se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Léon Blum par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Léon Blum se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 3.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Léon Blum à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Léon Blum est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
