30 Boulevard Léon Blum, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°28 et de n°68.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Léon Blum, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 251 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 410 mètres
Ventes au 30 Boulevard Léon Blum
Une vente a été recensée au 30 Boulevard Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Léon Blum, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 30 Boulevard Léon Blum se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Léon Blum par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Léon Blum se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 12.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Léon Blum à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Léon Blum est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 30 Boulevard Léon Blum à Beaumont-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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