4 Place du Château, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Château, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 14.99 % à celui du n°5 et de n°4 t.Cet immeuble ancien de 1779, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Château, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1779, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 712 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 712 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 158 mètres
Ventes au 4 Place du Château
Les 4 ventes au 4 Place du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Château, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Château dans son marché local
Prix du 4 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 4 Place du Château se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Château par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Château se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 22.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Château à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Château est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
