29 Rue Albert 1er, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Albert 1er, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 631 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 96 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 631 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Albert 1er, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 29 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 29 Rue Albert 1er se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Albert 1er par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Albert 1er se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 11.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Albert 1er à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Albert 1er est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au 29 Rue Albert 1er à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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