34 Rue Albert 1er, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Albert 1er, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 10 parkings - 467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 616 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 72 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 616 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 72 mètres
Ventes au 34 Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 34 Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Albert 1er, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 34 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 34 Rue Albert 1er se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Albert 1er par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Albert 1er se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 3.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Albert 1er à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Albert 1er est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
