4 Rue Barbes, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Barbes, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 612 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 612 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barbes, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 4 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 4 Rue Barbes se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barbes par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Barbes se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et -25.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-sur-Oise a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 4 Rue Barbes à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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