25 Rue Basse de la Vallée, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Basse de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Basse de la Vallée, 95260 Beaumont-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 626 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 87 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 626 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Basse de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Basse de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Basse de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Basse de la Vallée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Basse de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Basse de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Basse de la Vallée dans son marché local
Prix du 25 Rue Basse de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue Basse de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 25 Rue Basse de la Vallée se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Basse de la Vallée par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Basse de la Vallée se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 10.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Basse de la Vallée à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Basse de la Vallée est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
