3 Rue Basse de la Vallée, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Basse de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Basse de la Vallée, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 604 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 49 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 604 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 49 mètres
Ventes au 3 Rue Basse de la Vallée
Une vente a été recensée au 3 Rue Basse de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Basse de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Basse de la Vallée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Basse de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Basse de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Basse de la Vallée dans son marché local
Prix du 3 Rue Basse de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue Basse de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 3 Rue Basse de la Vallée se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Basse de la Vallée par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Basse de la Vallée se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 4.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Basse de la Vallée à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Basse de la Vallée est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
