12 Rue d’Alsace Lorraine, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d’Alsace Lorraine, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 580 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 57 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 580 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 57 mètres
Ventes au 12 Rue d’Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 12 Rue d’Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Alsace Lorraine, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 12 Rue d’Alsace Lorraine se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d’Alsace Lorraine se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 15.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d’Alsace Lorraine à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d’Alsace Lorraine est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
