14 Rue de l'Isle Adam, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Isle Adam, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 19.32 % à celui du n°1 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Isle Adam, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 40 parkings - 725 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 991 mètres
- - Collège Jacques Monod à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 685 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 255 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Isle Adam
Les 6 ventes au 14 Rue de l'Isle Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Isle Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Isle Adam, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Isle Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Isle Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Isle Adam dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Isle Adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 14 Rue de l'Isle Adam se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Isle Adam par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Isle Adam se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 3.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Isle Adam à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Isle Adam est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
