23 Rue Duquesnel, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Duquesnel, affiche un prix moyen de 3 556 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Duquesnel, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 49 parkings - 702 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0881 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1098 mètres
- - Collège Jacques Monod à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 724 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 234 mètres
Ventes au 23 Rue Duquesnel
Les 5 ventes au 23 Rue Duquesnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Duquesnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Duquesnel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duquesnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duquesnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Duquesnel dans son marché local
Prix du 23 Rue Duquesnel par rapport à la voie
Sur Rue Duquesnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 23 Rue Duquesnel se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Duquesnel par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Duquesnel se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 8.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Duquesnel à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Duquesnel est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
