32 Rue Edouard Bourchy, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edouard Bourchy, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°47 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Edouard Bourchy, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 623 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 623 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 110 mètres
Ventes au 32 Rue Edouard Bourchy
Une vente a été recensée au 32 Rue Edouard Bourchy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edouard Bourchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Edouard Bourchy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Bourchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Bourchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edouard Bourchy dans son marché local
Prix du 32 Rue Edouard Bourchy par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Bourchy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 32 Rue Edouard Bourchy se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edouard Bourchy par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Edouard Bourchy se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 8.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Edouard Bourchy à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Edouard Bourchy est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
