4 Rue Edouard Bourchy, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Bourchy, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Bourchy, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 728 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 728 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edouard Bourchy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edouard Bourchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Bourchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Bourchy, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Bourchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Bourchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Bourchy dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Bourchy par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Bourchy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 4 Rue Edouard Bourchy se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Bourchy par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Bourchy se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 0.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Bourchy à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Bourchy est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
