44 Rue Edouard Bourchy, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Edouard Bourchy, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°57 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Edouard Bourchy, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 585 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 585 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Edouard Bourchy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Edouard Bourchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Edouard Bourchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Edouard Bourchy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edouard Bourchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edouard Bourchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Edouard Bourchy dans son marché local
Prix du 44 Rue Edouard Bourchy par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Bourchy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 44 Rue Edouard Bourchy se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Edouard Bourchy par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Edouard Bourchy se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 6.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Edouard Bourchy à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Edouard Bourchy est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 44 Rue Edouard Bourchy à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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