19 Rue Gambetta, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gambetta, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 312 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 528 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 728 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 177 mètres
Ventes au 19 Rue Gambetta
Les 6 ventes au 19 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 19 Rue Gambetta se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gambetta par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gambetta se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 30.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gambetta à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gambetta est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
