11 bis Rue Hadancourt, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Hadancourt, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Hadancourt, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 457 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 457 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Hadancourt
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Hadancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Hadancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Hadancourt, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Hadancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Hadancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Hadancourt dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Hadancourt par rapport à la voie
Sur Rue Hadancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 11 bis Rue Hadancourt se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Hadancourt par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Hadancourt se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 1.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Hadancourt à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Hadancourt est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
