17 Rue Hadancourt, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Hadancourt, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Hadancourt, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 457 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 457 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 121 mètres
Ventes au 17 Rue Hadancourt
Les 6 ventes au 17 Rue Hadancourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Hadancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Hadancourt, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hadancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hadancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Hadancourt dans son marché local
Prix du 17 Rue Hadancourt par rapport à la voie
Sur Rue Hadancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 17 Rue Hadancourt se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Hadancourt par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Hadancourt se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 2.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Hadancourt à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Hadancourt est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 100 € au 17 Rue Hadancourt à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 203 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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