11 Rue Ledru-rollin, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ledru-rollin, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 313 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 313 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ledru-rollin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 11 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 11 Rue Ledru-rollin se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ledru-rollin par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ledru-rollin se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 0.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ledru-rollin à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ledru-rollin est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
