19 Rue Ledru-rollin, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Ledru-rollin, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 300 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 300 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 255 mètres
Ventes au 19 Rue Ledru-rollin
Une vente a été recensée au 19 Rue Ledru-rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Ledru-rollin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 19 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 19 Rue Ledru-rollin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Ledru-rollin par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Ledru-rollin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 3.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Ledru-rollin à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Ledru-rollin est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 19 Rue Ledru-rollin à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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