12 Rue Léon Godin, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Godin, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°7 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Godin, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 16 locaux - 135 parkings - 1840 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 818 mètres
- - Collège Jacques Monod à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 528 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 234 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Godin
Les 11 ventes au 12 Rue Léon Godin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Godin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Godin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Godin dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Godin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Godin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 12 Rue Léon Godin se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Godin par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Godin se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 10.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Godin à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Godin est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
