7 ter Rue Léon Godin, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Léon Godin, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Léon Godin, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 812 mètres
- - Collège Jacques Monod à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 514 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Léon Godin
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Léon Godin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Léon Godin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Léon Godin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Léon Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Léon Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Léon Godin dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Léon Godin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Godin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 7 ter Rue Léon Godin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Léon Godin par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Léon Godin se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 4.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Léon Godin à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Léon Godin est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
