16 Rue Nationale, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nationale, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0905 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0799 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 715 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 715 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nationale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 16 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 16 Rue Nationale se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nationale par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nationale se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 20.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nationale à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nationale est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 16 Rue Nationale à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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