7 bis Rue Nationale, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Nationale, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 835 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 835 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 483 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 81 mètres
Ventes au 7 bis Rue Nationale
Les 5 ventes au 7 bis Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Nationale, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 7 bis Rue Nationale se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Nationale par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Nationale se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 2.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Nationale à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Nationale est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
