5 ter Rue Paul Bert, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Paul Bert, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 701 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 701 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 118 mètres
Ventes au 5 ter Rue Paul Bert
Les 6 ventes au 5 ter Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Paul Bert, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 5 ter Rue Paul Bert se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Paul Bert par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Paul Bert se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 10.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Paul Bert à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Paul Bert est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 500 € au 5 ter Rue Paul Bert à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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