21 Rue Raspail, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1842,
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Raspail, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1842, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 572 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 572 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 164 mètres
Ventes au 21 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 21 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Raspail, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 21 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 21 Rue Raspail se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Raspail par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Raspail se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et -23.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-sur-Oise a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 21 Rue Raspail à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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