34 Rue Raspail, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°36 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Raspail, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 587 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 587 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 146 mètres
Ventes au 34 Rue Raspail
Les 2 ventes au 34 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Raspail, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 34 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 34 Rue Raspail se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Raspail par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Raspail se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 2.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Raspail à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Raspail est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
