8 Rue Raspail, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raspail, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 566 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 566 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 170 mètres
Ventes au 8 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 8 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raspail, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 8 Rue Raspail se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raspail se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 4.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raspail à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raspail est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 100 € au 8 Rue Raspail à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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