9 bis Rue Raspail, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°13 et de n°15.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Raspail, 95260 Beaumont-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 537 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 180 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 537 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Raspail, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 9 bis Rue Raspail se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Raspail par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Raspail se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 7.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Raspail à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Raspail est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 9 bis Rue Raspail à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge.
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