22 Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-roch, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 29.66 % à celui du n°24 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 474 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 894 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 382 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-roch
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint-roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-roch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-roch dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-roch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 22 Rue Saint-roch se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-roch par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint-roch se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 16.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-sur-Oise a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 800 € au 22 Rue Saint-roch à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 648 € si le professionnel les prend en charge.
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