45 bis Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Saint-roch, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°53 et de n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 454 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 913 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Saint-roch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Saint-roch dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 45 bis Rue Saint-roch se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Saint-roch par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Saint-roch se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 3.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Saint-roch à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Saint-roch est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
