7 Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-roch, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 802 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 802 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 537 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 200 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-roch
Les 3 ventes au 7 Rue Saint-roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-roch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-roch dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 7 Rue Saint-roch se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-roch par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-roch se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 2.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-roch à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-roch est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
