1 Rue Talon, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Talon, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°1 c mais supérieur de 7.73 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Talon, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0753 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 788 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 788 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 365 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 139 mètres
Ventes au 1 Rue Talon
Les 11 ventes au 1 Rue Talon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Talon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Talon, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Talon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Talon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Talon dans son marché local
Prix du 1 Rue Talon par rapport à la voie
Sur Rue Talon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 1 Rue Talon se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Talon par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Talon se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 7.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Talon à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Talon est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
