18 Rue Talon, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Talon, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°1 et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Talon, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 790 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 790 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 358 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Talon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Talon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Talon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Talon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Talon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Talon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Talon dans son marché local
Prix du 18 Rue Talon par rapport à la voie
Sur Rue Talon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 18 Rue Talon se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Talon par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Talon se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 13.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Talon à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Talon est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
