9 bis Rue Victor Basch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Victor Basch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 666 mètres
- - Collège Jacques Monod à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 948 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Victor Basch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 9 bis Rue Victor Basch se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Victor Basch par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Victor Basch se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 2.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Victor Basch à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Victor Basch est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 9 bis Rue Victor Basch à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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