13 b Rue Victor Hugo, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Victor Hugo, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0771 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 800 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 800 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 459 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Victor Hugo, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 b Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 13 b Rue Victor Hugo se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Victor Hugo par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Victor Hugo se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 0.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Victor Hugo à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Victor Hugo est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
