1 Rue Voltaire, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Voltaire, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 639 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 794 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 77 mètres
Ventes au 1 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 1 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Voltaire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 1 Rue Voltaire se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Voltaire se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 9.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Voltaire à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Voltaire est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
