18 bis Rue Voltaire, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 951 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Voltaire, 95260 Beaumont-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 490 mètres
- - Collège Jacques Monod à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Voltaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 18 bis Rue Voltaire se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Voltaire par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Voltaire se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 20.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Voltaire à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Voltaire est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 550 € au 18 bis Rue Voltaire à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 939 € en assurant vous-même les visites, ou 2 469 € si le professionnel les prend en charge.
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