30 Rue Voltaire, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°41 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Voltaire, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 488 mètres
- - Collège Jacques Monod à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Voltaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 30 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 30 Rue Voltaire se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Voltaire par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Voltaire se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 13.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Voltaire à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Voltaire est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-sur-Oise a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
