45 Rue Voltaire, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue Voltaire, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 418 mètres
- - Collège Jacques Monod à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 462 mètres
Ventes au 45 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 45 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 45 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 45 Rue Voltaire se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Voltaire par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Voltaire se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et -11.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-sur-Oise a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 45 Rue Voltaire à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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